Zinshäuser sind ein begehrtes Anlageprodukt mit großem Potenzial — aber auch mit komplexen Anforderungen in der Vermarktung. UNA Real Estate begleitet Sie durch die gesamte Verkaufsabwicklung: vom Wertgutachten über die Investorenansprache bis zum Notartermin. Auf Wunsch komplett off-market.
Der Verkauf eines Zinshauses ist kein Standardprozess. Lage, Mieterstruktur, Bauzustand und Steuerthemen verlangen Erfahrung — und ein Netzwerk an Käufer:innen, die genau wissen, was sie suchen.
Über zehn Jahre fokussierter Zinshaushandel in Wien und Niederösterreich — mit transparenter Bewertungslogik und einem realistischen Blick auf Multiplikatoren.
Klassisch ausgeschrieben, exklusiv kuratiert oder vollständig off-market — wir entwickeln den Vermarktungsweg, der zu Ihrem Objekt und zu Ihren Zielen passt.
Vorgemerkte Family Offices, Bauträger, Privatinvestor:innen und Stiftungen — kapitalstark, vorab geprüft, abschlussorientiert.
Professionelle Einschätzung von Objektwert, Reinertrag und Entwicklungspotenzial — inklusive Dachgeschoss-Reserven, Leerstands-Hebeln und Sanierungsszenarien.
In enger Abstimmung mit unserem Netzwerk aus Anwalts- und Steuerkanzleien — vom MRG-Status bis zur Strukturierung des Verkaufs als Asset oder Share Deal.
Ein fester Ansprechpartner über die gesamte Transaktion — von der Erstberatung bis zum Notartermin. Ohne Übergaben, ohne Zwischenstationen.
Nicht jedes Zinshaus soll öffentlich am Markt erscheinen. Bei sensiblen Verkäufen oder hochwertigen Objekten kann der Off-Market-Weg entscheidend sein. Wir bringen Ihr Haus gezielt vor einen sorgfältig kuratierten Käuferkreis — ohne Inserat, ohne Schaufenster.
Off-Market-Verkäufe sorgen für maximale Kontrolle und exklusive Platzierung bei einem seriösen Käuferkreis — bei voller Marktpreisorientierung.
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Situation, Ihre Ziele und die Eckdaten Ihrer Immobilie — vertraulich und unverbindlich.
Detaillierte Wertermittlung, Auswertung der Mieterstruktur und Erarbeitung der passenden Vermarktungsstrategie.
Off-Market oder klassische Vermarktung — gemeinsam wählen wir den richtigen Weg und das passende Exposé-Niveau.
Zielgerichtete Ansprache aus unserem Investor:innenpool, qualifizierte Besichtigungen, professionelle Verhandlungsführung.
Rechtssicherer Abschluss mit unserem Partnernetzwerk aus Notariat, Anwaltschaft und Steuerberatung.
Ob Eigentümer:in eines Gründerzeit-Zinshauses in Wien oder Verwalter:in eines Objekts in Niederösterreich — wir kennen die Käufergruppen, die Ihr Haus realistisch erwerben können, und wir kennen sie persönlich.
Vermögende Privatpersonen mit Fokus auf Substanz und Generationsanlage.
Strukturierte Vermögensverwaltungen mit klaren Investitionsmandaten.
Käufer mit Fokus auf Dachgeschoss-Ausbauten und Repositionierung.
Langfristig orientierte Investoren mit Bedarf an Bestandsobjekten.
Sie denken über den Verkauf eines Zinshauses nach — möchten aber diskret und ohne großen Aufwand starten? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Wir setzen auf moderne Vermarktungsstrategien und digitale Lösungen — von datenbasierten Bewertungen bis zu kuratierten Investor-Briefings.
Höchste Qualität in der Beratung und im Service — wir streben nach Perfektion in jedem Detail. Vom Erstgespräch bis zur Übergabe.
Transparente und offene Kommunikation für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Klare Statusberichte, ehrliche Einschätzungen, erreichbare Ansprechpartner.
